一区画132万円~!

新聞の折り込みチラシ。土地の広告らしい。
「若葉台駅から直線500メートル、家庭菜園・資材置き場・作業所に最適!!」

・・・作業所に最適?

ということで、まうちんと2人で見に行く。
住宅用の土地はこの辺ではとても高いから、もし掘っ立て小屋が建てられて電気が通せれば
我々にとっては理想の土地なのだ。

*****

現地は元は畑と原野だったところらしい。
くねくねっとした細い道を車であがって行くと、区画整理地が広がっていた。
一区画10坪から50坪くらい。
価格は132万円から。登記代などを含めても180万くらい。
営業さんに話を聞くと、「市街化調整区域」は建物を建ててはいけないが、「市街化区域」には建ててよいとのこと。ただし、公道に接道していないため建築許可が下りない。よって、住居は建てられない。

それはいいのだが・・・やはり、電気は通じてなかった。
将来的には通したいらしい(井戸水をポンプで汲み上げるため)が、約束はできないとのこと。
まあしょうがないですな。

電気が通るまで発電機でやることを含めて検討してみたが、やはり厳しいだろうと判断。
今後のために
 1.電信柱から離れているときに、東京電力に電気を通してもらうにはどうするのか?
個人でも可能か?
 2.建物は最低いくらでつくれるのか?
 3.自宅に防音室を作るにはいくらかかるのか?
を調べることにする。
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# by q-factory | 2006-09-09 13:45 | 土地探し | Comments(2)  

ふたたび 酒屋のおやじ

なかなか物件が見つからないことを話してたら、
酒屋のおやじさんは「自宅に防音室を作っちゃったら?特技を生かして」
と。

そうなんだよね・・・。でも自宅を改造しちゃうとさ、万が一子供部屋にしたいと思ったら?とか
自宅を売りに出すことになったら?とか考えてしまうわけですよ。
ガレージ借りるのと違って、足を洗えない感じがするっていうか。

     *****

しかし、待てよ。
現状復帰できる形で作れば良いのか!

と思ってネットで検索。
なんと、部屋の中にもうひとつ部屋を作る形の防音室のほうが
防音効果が高いそうではないか。

方針を若干変更。
貸倉庫を探す前に、自宅で防音室を作ってみようかと思います。
なるべくエコな形で、なるべくリーズナブルに。そして、現状復帰できるように。


自宅で作った梅酒美味。実家から奪ってきたレミーマルタンで作りました☆
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# by q-factory | 2006-09-08 22:11 | 賃貸で探す | Comments(0)  

電気工事士 結果発表

どうやら受かった模様です。
ヤター!!
(超付け焼刃だったのにねえ。。)

しかし、電気技術者試験センターの検索システムはいまいちな匂いがしますね。
言葉づかいも理系ぽいです。
「入力した受験番号は合格者一覧にあります。」って
そりゃそうだろうけどさ。
もっと言いようはないのか。「合格!」とか。「おめでとう☆」とか。

・・・無理か。。
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# by q-factory | 2006-09-01 20:37 | 電気工事士試験 | Comments(0)  

手紙届く

昨日の不動産屋から、早々と手紙が届いた。

確かに広くて安い。要するに、4階建ての半地下車庫(4万円)、1階事務所(7万円)の
分割物件らしい。そんなわけでトイレなどはなし。
それはいい。
しかし立地が・・・八王子市久保山・・・ちょっと遠すぎる。
相模原・町田・八王子市で、とお願いしていたので仕方ないが。
まうちんに見せてから、FAXでお断りの返事をしようと思う。
もっと近場で同じような物件が出るといいなあ。

若葉台の不動産屋に午後から行く。
担当者がいないとのことで、条件だけ言って帰る。

家賃をぎりぎり5万円まで上げると、不動産屋での応対は普通になる。
(3万円だと門前払い)
4万円くらいでなんとか決めたいところだ。
待とう。
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# by q-factory | 2006-08-18 22:28 | 賃貸で探す | Comments(0)  

捨てる神あれば?

物件探しがうまくいかずに沈んでいたら、電話が鳴った。
前にメールで問い合わせた、事業物件専門の不動産屋からだった。
八王子市に4万円で半地下の物件があるとのこと。
日曜大工程度の騒音ならかまわないし、広さも15坪と広い!

詳細をFAXで送ります、ということになったがうちにはFAXがない・・・
メールは向こうの会社が送れないとのこと。(お互いに「なんでだよ!」と思ったに違いない瞬間。)仕方ないので郵送してもらう。

詳細は手紙が届いてから。
保証金などの問題もあるし、他の条件が合うか分からないからね。

でもまあ、貴重な一歩である。
まうちんが出張から戻るころには届くだろう。
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# by q-factory | 2006-08-17 16:33 | 賃貸で探す | Comments(0)  

ふう。

本日の活動報告。

<その1>
家の近くにあるスーパーの向かいに4軒並んだ店舗物件(相当古そう)がある。
営業しているのはそのうち2軒で(ずっと1軒だけだと思ってた)、美容院が休み明けだったので聞いてみる。
大家さんは裏に住んでいるが、今は貸していないんじゃないかとのこと。
ためしに行ってみるが留守。
しかし、実際に店の中を見てみると立派・・・これは3万円じゃ貸してくれなそうだ。
だめもとで家賃を聞いてみたが、美容院のおばちゃんにやんわりと断られた。

<その2>
淵野辺の不動産屋に、at homeでみた「貸し倉庫29,000円」の問い合わせをする。
応対してくれた女性の感じは良かったが、家主さんに聞いてみてくれたところ
「機械を使うのはちょっと・・・」とのこと。
まあ、2階は普通のアパートらしいから当然か。

<その3>
立川の貸しアトリエをしている会社に電話する。美術系の人たちに倉庫を貸してバックアップしている稀有な会社。丁寧に応対してくださるも、今はいっぱいで当分空きが出る予定も無いとのこと。

むー。
やはり設定に無理があるのか。悩む。
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# by q-factory | 2006-08-17 15:01 | 賃貸で探す | Comments(0)  

歩く。

今週はお盆休み。私も休みだが、不動産屋もふつうの店も休みだ。
ついつい忘れて若葉台に行ってしまう。NO!不動産屋は今日まで休み・・・

しょうがないので若葉台~稲城間を歩く。
車で走っていると脇見できないから、歩いているといろんなものがじっくり見られて面白い。

気になったもの↓

①若葉台入り口交差点脇のぶどう園、の前に。
物置ちっくな廃屋(テレビアンテナあり)と車3台分くらいの場所が道沿いにある。
「ミスター貸地」の看板あり。貸してるのか?いくらなのか?貸主はどこにいるの?
なぜ「ミスター貸地」はネット検索ができないのか??

②稲城駅近くの車屋の脇に、小さな貸家。(推定6畳間+α)
聞いてみようと思ったが車屋も休み。ああ・・・

③鶴川街道沿いには結構大きい農家がある。ので、「物置貸して下さい」も道路脇のこちらのほうが騒音的には言いやすい気がする。

金曜あたりに①②は回ってみようかと思いつつ。ちと悩む(次号へ)。
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# by q-factory | 2006-08-16 18:47 | 賃貸で探す | Comments(0)  

もう一軒

地元の不動産屋に行くが、やはりダメ。
「地主さんはお金持ちだからねえ・・・3万円くらいじゃめんどくさいのが先に立つんだよね~」
とのこと。
たしかになあ。そりゃそうだろうけどさ。

メールで問い合わせした事業物件専門の不動産屋(神奈川中心)からは、営業担当者から留守電が入ってた。メールくれ、メール。
とりあえず物件があるのかどうかだけでもいいから。

そんな感じ。出張まうちんと夜びでちゃする。
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# by q-factory | 2006-08-10 20:33 | 賃貸で探す | Comments(0)  

近藤不動産

だめもとで駅前の近藤不動産に行ってみる。
店長らしきおじさん(とお兄さんの間)が、割と親切に応対してくれた。

結論から言うと、
 ・物件としてはかなりレアケース
 ・廃屋(一軒家)や廃店舗を狙うべき
 ・駅前の不動産屋にはないので、小野路や袋橋近辺の不動産屋に行ったほうが良い
 ・しかし、その近辺の不動産屋は「山単位」で仕事をしているので、相手にされない可能性あり
 ・「○○土建 不動産部」と書いてある所に行ったほうが良い気がする(資材置き場を確保しているから)

・・・といった話の後、「八木バードショップ」の廃店舗なら条件に合うかもという話になる。
しかし、最低5万円は出さないとオーナーに交渉できないとのこと。
5万円・・・は高い。いったん帰って検討します、と言って店を出る。
その後もう一度駅まで行ったので、店長に連絡先を押し付けて帰る。

夜ごはんを食べに行った帰りに八木バードショップを見に行く。
魅力的といえば魅力的だ。かなり広そう。

しかし、1日目で1軒みつかったんだからとも思う。
逃げない物件なので、まずはがんばって他を探してみようと思う。
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# by q-factory | 2006-07-31 22:17 | 賃貸で探す | Comments(0)  

酒屋のおやじ

飯草酒店の店長に、「3万5千円で、ガレージみたいなの貸してるとこ知らないですか?」と聞いてみる。詳しく条件をきいたおやじさんは、「百姓から、使ってない納屋とか物置を借りたほうが早いよ」。金井の裏にはいっぱい農家があるはずだから、月3万なら直接交渉の余地ありだと。

まず、電気を引くこと(母屋から延長コード可)。ただし容量の問題があるので、子メータ増設も含めて検討すべき。
大体は物置化してるので、片付けるところからやりますという姿勢。あとは、きちんと賃貸契約書を交わすこと。

とても勉強になった。
自分の提示すべき条件も明確になった。
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# by q-factory | 2006-07-30 22:06 | 賃貸で探す | Comments(0)